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81平二手房交多少契税，哪个开交

2024-05-17 26人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：865

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专业分析
二手房契税：基准税率3，优惠税率1．5和1，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1； 若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： （1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5（房产证或购买时契税完税证未满两年） 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05，至今免征 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05，至今免征 3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5（商用用房或大于144平米的税率为3） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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