一手房契税是多少？交多少个平方米。

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• 问100平米房子契税是多少
  

  契税是按照全额缴纳，若在五年内营业税按差额缴纳，详细如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1.5%-3%（你若是首次买房1.5%，非首次3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%卖方（五年外唯一住房可申请免）； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）卖方、合同印花税等暂免

• 问契税是按多少平米价
  

  地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

• 问100平米的房子契税是多少?
  

  根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免，

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