农民没有住房可以申请建房吗

2023-06-08 18人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

农民没有住房可以申请建房的。农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地： 1、因结婚等原因，确需建新房分户的； 2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的； 4、县级以上人民政府规定的其他条件。农村无房户的标准是： 1、农村无房户指的是其拥有农村户口，但是其名下或其家庭名下没有住房。农村无房户可以根据相关政策申请宅基地建房；或者购买集体内部其他成员的住宅；或者是由政府合理安排，例如政府统一建房，将房子优惠出售给无房户等等； 2、并不是所有的农村无房户都能申请宅地基的，例如我们将房子出售给其他村民，导致自己名下无房的无房户，是不能申请宅基地。或者是村民已经进城落户，有偿退出宅基地的，也无法再次申请宅地基。综上所述，农村无房证明可以去村委会写个证明，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去房管局开具无房证明。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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