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租房子合同不到期退房可以退租金吗

2023-06-09 353人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:36

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专业分析
租房子合同不到期退房,余下房租能不能退,要依据双方签订的合同而定。分别是: (1)有约定的,需要按照约定进行处理; (2)没有约定的,那么一般是不能退的,承租人提供退房是属于违约的情形。 押金条丢失,出租方有权不退押金吗 1、押金条只是已交押金的一种凭证,如果押金条不慎遗失,租客如能提供其他证据,证明自己确实向房东交过押金,租客就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由,法院肯定会判决出租方退还承租方押金的; 2、除押金条外,租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等; 3、租房押金的作用是担保,是租房者与房东双方的民事约定,押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿,索赔的金额不受押金金额的限制。出租方甚至可以按照自己的实际损失,要求超出押金的损失赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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