购买没有房产证的房子坏处包含什么

2024-06-21 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

1．没有房产证的房子，也就是说没有产权，那么这种房子虽然可以买下来并且可以居住，但是实际上是不享受房屋的产权的。 2．这类的房子是不受法律保护的，一旦遇到拆迁的话，那么你很有可能就不能得到应有数额的补偿款，也就是说你花钱落了个空。 3．就算你是找到了公证处去办理公证过产权，但是也是无济于事的，而且一般的公证处都不接这种单子的，不保险。 4．这种房不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等的活动，即便签定了相关合同也均为无效的合同，不受法律维护。 5．无法设定抵押权及典权等他项的权益，购房者无法通过房屋的抵押来取得贷款或是承担其它民事义务。 6．如果是项目非法开发的而导致无法办理房产证，那么购房者所购得的房屋就可能有被强迫撤除或是被拍卖的风险。 7．开发商因为债务纠葛被强迫执行的，没有办理过户的房地产仍是属于开发商的财富，还是能够被开发商的债权人依法强迫执行。 8．在土地运用权的期限届满时，每有办法申请继续运用该土地。除了以上这些，还有其他方面要注意。没有房产证的要看房子的详细状况而定，房子是城市的还是乡村的，是商品房还是农民自有的，那么这些都会影响到买房子的效能。假如是商品房的，那当然是个很严重的问题，但是乡村买的房子，没有房产证是很正常的。但是无论是哪里的房子，对方既然没有房产证，就把房屋买给你，那么对方肯定是要付出代价的，所以在你权衡了利害之后，作出是否要买这个房子之时，就一定要想明，以后会出什么样的问题，出了各种问题该如何去处理等等。把你能所想到的，都在合同上明白商定。那么即使以后买卖合同无效，在那争议的处理方式的商定还是有效的。关于厂房改造的套房没有房产证能不能买还有没有房产证的房屋有什么危害的内容就是这些了，在购房的时候要讲究合法，并且要事先考虑到自己的利益以及以后会出现的问题。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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