有预售许可证才能办得到房产证吗

商品房销售(销售) 许可证办理下达到一定程度才能办理预售许可证吗

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商品房的形体进度达到一定程度时，才能办理预售许可证：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之一以上层数。《商品房销售(预售)许可证》(以下简称《销售许可证》里面有...

卖房合同未得到预售许可证行吗

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未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。...

未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理

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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房...

预售房有房产证么有了房屋预售许可证房产证就一定可以办下来吗

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不可以,必须备案才能办理。不是取得了房屋预售许可证,就一定可以办房产证:首先,开发商必须还清政府的土地出让金。其次,楼盘必须通过竣工验收才可以。...

商品房建筑到什么程度才能办预售许可证

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办理预售许可证并不是以商品房建到什么程度为条件。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，办理预售许可证的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证...

开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗

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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《...

是否有房产预售许可证

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1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民...

卖房需要预售许可证吗，如果没有预售许可证怎么办呢

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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...

如何办理房屋预售许可证，预售许可证怎么办理

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办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房...

没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买

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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...