婚前买房婚后还贷卖房需要对方签字么

2024-05-13 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，对于已婚人士在结婚之前购买的房产的归属问题有明确的规定。如果此房产是在婚姻登记之前购买并由购买方单独出资购买的，那么该房产应视为婚前个人财产；反之，若为双方在婚姻登记前共同出资购买，无论该房产登记在哪一方名下都应该被认定为夫妻共同财产。无论是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，在进行财产转让或处分时都需经过夫妻双方的一致同意并签署相关协议。具体而言，根据《民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻双方可以通过书面协议的方式来确定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的所有权归属。如果双方未就财产所有权作出任何约定或者约定不够明确，则将按照《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定进行处理。夫妻之间关于婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方均具有法律约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，而其中一方在婚姻关系存续期间对外负有债务且相对方知晓该约定，则该债务应由该方以其个人财产进行清偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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