娘家拆迁安置房是夫妻共同财产吗

2023-10-12 1,676人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

娘家拆迁的房子一般不属于夫妻共同财产，但也存在例外情形： 1、被拆迁的房产属于夫妻共同财产的，则娘家拆迁安置房属于夫妻共同财产，具体如下：（1）被拆迁的房产是婚后娘家赠与，但是未明确表示只赠与女方一人的；（2）被拆迁的房产是婚后法定继承的；（3）被拆迁的房产是婚后遗嘱继承，但是未明确表示只给女方一人的；（4）被拆迁的房产是婚后用夫妻共同财产从娘家购买的；（5）夫妻之间有财产协议约定安置房为共同所有的。 2、被拆迁的房产属于夫妻个人财产的，则娘家拆迁安置房属于夫妻个人财产，具体如下：（1）被拆迁的房产是婚后娘家明确表示只赠与女方一人的；（2）被拆迁的房产是婚后遗嘱继承，明确表示只给女方一人的；（3）被拆迁的房产是女方婚前财产的。 3、拆迁房产所有权属于他人或者被拆迁房产没有考虑女方人口数的，安置房不属于夫妻共同财产。下列情况下，娘家拆迁安置房不属于夫妻共同财产：（1）被拆迁的房产所有权属于他人的；（2）被拆迁的房产没有考虑女方人口数的。 4、特殊情况：（1）被拆迁房屋是女方一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，另一方有一定的产权份额；（2）被拆迁房屋是女方一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，另一方也有一定的产权份额；（3）被拆迁房屋是女方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额；（4）被拆迁房屋是女方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。但是需要注意的是，该房产并不必然就是夫妻共同财产，法院在离婚案件中也通常不会直接将拆迁房产作为夫妻共同财产进行分割。因为拆迁房产在没有和其他被拆迁人、被安置人签订协议进行明确的分割时，所有的拆迁利益都是共同共有，不因为产权登记于某人名下或者由某人居住使用即归该人所有，夫妻所得的房产也可能包含他人利益，他人的房产中也可能包含夫妻的利益。法院的通常做法是要求当事人先析出拆迁中属于夫妻的财产，再在离婚案件中分割财产；或者先处理离婚案件，待双方离婚后，再通过起诉或调解等方式，对拆迁利益进行重新分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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