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房子抵押贷款需要房产证上所有人签字吗

2024-04-28 27人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
确实如此。针对房屋抵押贷款，唯有产权人才具备签署之资格，即便在产权证书上未体现另一方的姓名，若此项贷款程序于婚姻存续期间完成，仍须两位当事人共同签署确认。通常情况下，房产抵押业务需要房产证上所有共有人（即所有权人）共同签署同意书。究其原因，在于房产证所载明的所有人均对该房产拥有相应权益，且这些权益应得到尊重与保障。在进行房产抵押过程中，我们通常要求办理相关手续，并且获得所有共有人的书面同意。这样做旨在确保所有权人对抵押行为有全面而深入的理解，同时也表示他们同意将该房产用作抵押物。这样的措施旨在维护所有权人的合法权益，防范抵押权人滥用抵押权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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