门面租赁合同的模板是如何的

2024-06-16 6人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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【门面租赁合同样本】门面租赁合同模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方现拥有位于的号门面m 2，乙方愿意承租。二、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方续租，甲方同意，合同期满后壹年壹签。三、租金、支付方式及担保 1、出租门面每月租金元，全年合计元，租金在签订本合同时一次性付清。租赁期满，乙方如需续租，月租金随行就市，租金付款方式和期限与前一样。 2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方交纳门面押金元整。租赁期满，经甲方对乙方承租范围检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。四、甲方权利、义务 1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所有在范围内的土地使用权设定他项权利。有义务保证乙方承租权的正常行使。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回空门面。所有可以移动的设备、设施归乙方所有，乙方并在租赁期满后3日内搬离，不可移动的不得拆除。 4、乙方如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回空门面。（1）乙方擅自将门面转租、转让、转借的；（2）乙方利用门面进行非法活动，损害公共利益的；（3）乙方拖欠租金累计两个月的；（4）乙方擅自改变房屋结构的；（5）甲方需自用门面可提前解除合同。五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。但承租期间要爱护房屋，有修缮房屋的义务，如因未及时维修而造成事故，责任自负。 2、乙方在不破坏门面原主体、承重结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的水电等一切费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事饮食、维修、影响卫生、易燃易爆物质和任何违法、犯罪活动。 5、租赁期满，甲方如愿意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满的二个月前向甲方提出申请。 6、在合同期内，经甲方同意可以转租。但转租后不得从事本条第四项的项目。六、本合同生效后，甲、乙双方必须严格执行，若一方违约，导致本合同不能履行或部分不能履行，违约方应支付另一方违约金元，并承担由此给对方造成的一切经济损失。七、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、若因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成，按属地原则处理。九、本合同经双方签字、盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：身份证号码：电话：乙方：身份证号码：电话：年月日

法律依据

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