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围墙多高不算违建

2023-12-05 617人已浏览

李迈律师高级合伙人

北京中银律师事务所

擅长：继承、房产纠纷、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、金融证券、投资理财、企业法律顾问、医疗纠纷、执行、劳动纠纷、公司法、民事诉讼、建设工程

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专业分析

围墙在下列高度内不算违建：围墙高2.5m（含压顶150mm），墙身采用M5水泥砂浆砌筑标砖，围墙采用24砌筑法。墙身采用1：3水泥砂浆双面抹灰，压顶用1：3水泥砂浆勾缝，围墙基础为500mm*600mm的M5.0水泥砂浆浆砌毛石。砖围墙附墙柱每4-5m设置1个，柱截面370*120。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑。 2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。 3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑。 4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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