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物业公司的责任和义务

2020-10-12 279人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,134

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专业分析
物业公司的义务主要包括: 1、接受物业管理委员会和居民的监督; 2、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定; 3、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督; 4、发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告; 5、全面履行物业管理合同
法律依据
《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
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