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租房期间墙起皮承担人没及时告知房主有责任吗

2024-04-26 17人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
通常情况下，主要责任应归属于房东。在这种情况下，房东负有对房屋进行定期维修与养护的义务，这其中便包含有墙体的保养工作。 若墙面起皮脱落的现象主要是由租户因不当的使用方式或是人为破坏因素造成的，那么对此类损伤所产生的后果，责任理所当然地需要由租户来承担。因此，当我们面对公租房墙壁起皮脱落这一问题时，第一步就是需仔细查清à产生這一问题的根本缘由。若是问题出在义务负责方——即房東身上，那麼房东就应对其进行修复；反之则应由引起问题的主宫——即租户向责任方付出相应的修护代价。 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据
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