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购房交了定金怎么样才能退回来

2022-04-12 2,013人已浏览

李方勇律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：378
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专业分析

退还定金必须是有一定的条件的，对合同条款有不同意见的，可以退还定金。此外，合同必须在认购书规定的时间内签署。如果想退还押金，必须证明这一点。购房人就合同条款进行谈判时，需要以双方修改的记录或双方谈话的录音加以证明。购房者自己不想要这套房子，是违约的，但可以通过增加补充协议退还定金。对于没有销售许可证或内部认购等产权证的项目，由于不具备销售条件，保证金在任何情况下都可以退还。它不需要做大量的证据收集工作，可以直接起诉。

法律依据

《担保法司法解释全文》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释全文》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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