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房产合同成立有哪些条件

2023-04-29 140人已浏览
  • 张新律师

    张新律师律所主任

    安徽诚赢律师事务所

    擅长：婚姻家庭、保险理赔、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：27

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专业分析
房产合同成立的条件如下： （1）卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产； （2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力； （3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； （4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法； （5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。 合同无效的构成要件如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条  民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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