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已经付一部分款的期房烂尾了该如何

2022-03-22 354人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,944
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专业分析

已经付了一部分款期房烂尾的办法： 1、如果购买的房地产只有未完工的可能性，可以试着给开发商一点时间，如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以减少到最低； 2、如果开发商因资不抵债而破产，遇到未完工危机，房屋不能退还给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据； 3、起诉开发商。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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