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继承房产后买卖再出售要不要交税

2022-04-14 1,044人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长:刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:817

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专业分析
继承房产后再出售要交税。5年以下: 1、契税:根据买方情况,普通住房首套1%,二套3%,非普通住房首套3%; 2、营业税:2年以下5、6%,2年以上免征; 3、个税:普通住房1%,非普通住房1、5%; 五年以上: 1、契税:根据买方情况,第一套1%,第二套3%,非普通住房第一套2套3%; 2、营业税:免征普通住房,非普通住户按评估价-房证原值差额征收5、6%; 3、个人所得税:免征继承人家庭唯一住房,非唯一普通住房1%,非普通住房1、5%。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第六条  有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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