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租房竞拍纠纷怎么解决

2024-06-05 8人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,137

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专业分析
1．尽快向法院表达反对意见。如普通住房使用者在法院实施房产查封或者进行评估时就已知晓，应当尽早维护自身权益，若在查封与评估流程结束后，直到正式拍卖环节开始前才提出异议，容易被疑似故意勾结，干扰执行工作。 2．租赁协议期适度。若期限达到二十年等长期范畴，可能存在串通阻碍执行之嫌；租赁合同签署日期真实无误，且需确保签订于查封或抵押之前。3．付款方式合乎情理。常规租金支付方式为按月或年度交付，一次性付清等不合常理的说法，可能暗示存在虚假租赁行为。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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