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如何把物业公司换掉

2022-12-17 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：914
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专业分析

把物业公司换掉的方法如下： 1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续； 2、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标； 3、竞标公示评标，签署物业管理协议； 4、安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。物业公司设立需要满足以下条件： 1、有五十个以下股东； 2、有依法制定的公司章程； 3、有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定； 4、有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构； 5、有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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