开发商违约，违约两年，这个怎么解决

如何解决开发商违约交房？

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一、购房者的合同解除权开发商违约交房怎么办？《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”...

开发商违约责任及解决方法

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首先，应与开发商进行协商解决争议，若存在纠纷，可寻求法律途径解决。专家建议，如开发商提供合理的补偿方案，应优先考虑接受，或是在开发商的协助下完成退房流程。若协商不成，业主可考虑采取司法途径。然而，如果...

这种情况算开发商违约吗，如果违约怎么赔偿

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在合同约定的交房期间内开发商无法交房的，属于开发商违约行为，你可主张开发商支付违约金或者主张解除购房合同，具体的违约金支付标准，可依据双方签订的合同进行主张。...

开发商违约违约责任怎么承担

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如果出现商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；或者是出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，针对先卖后抵、一房数卖的行为适用惩罚性赔偿，规定无法取得房...

开发商违约3个月不交房，开发商要拿多少违约金

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对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有...

开发商违约时，如何向开发商主张违约金？

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可以看出,如果商品房买卖合同中规定了违约金或者法律法规对违约金作出了直接规定,开发商就需要承担相应的违约责任。至于开发商违约金的计算方法,则可以由商品房买卖合同进行约定,如果没有约定,则依照法律规定进...

这种没有约定违约金怎么解决

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1、如果在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。2、损失赔偿包括合同履...

开发商违约交房的行为如何解决？

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1、开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。 2、法律依据：《最高人民法院关于...

开发商违约金赔不起的解决方法

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一、关于开发商延期交房违约金的处理方式1、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）；3、若协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。 二、关...

违约开发商可以不付违约金么?

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1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以...