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一房二卖如何确定权属

2024-04-17 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
倘若您因开发商方面的问题而未能按照与之签订的合同约定时间领取到房产证，请不必担忧，根据现行法规及合同条款，您有权依法维护自身权益，向开发商提出索赔。若双方在协商无果的情况下，建议您首先寻求司法救济，以已经超出限期为由提起诉讼并请求其承担相应的违约金。之后，倘若开发商仍未能解决房产证事宜，您还具备进一步诉诸法律的权利，以追究其后续时间段的违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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