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农村宅基地卖了还能再申请吗

2024-05-21 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

大家都知道，现在国家出台了很多的惠农政策，农民朋友的生活越来越好了，很多的城里人都十分羡慕，以前从农村出去的人也都心动了，想要回到农村来，可是自己的宅基地之前已经卖给了城里人，虽然说现在后悔了，但是却不知道能不能再买回来，下面我们就来和大家讨论下这个问题。相信大家都是知道的，现在国家是禁止城市居民去购买农村的房屋的，而这一禁止规定最早的时候是在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》当中提出来的，这样也就是说，如果你是在1999年之前卖的房子，那么你们之间签订的买卖合同是有效的，如果还没有过后，那么对方是可以要求过户的，你想买回来很难。要是在1999年以后卖的，那么你出卖宅基地的行为本身就不合理，你们之间所签订的买卖合同也就不会受到法律的保护，也就是说合同是无效的，既然合同不成立，那么你是可以去找对方要回你的宅基地的，不过，你也应该要把当初卖宅基地所得的钱还给人家，至于双方之间的赔偿则可以双方去协商了，实在协商不好那么就只能去找法院来给裁决了。所以说，农民朋友对于把宅基地卖了还能再申请吗，那么还需要具体去看情况，农村的宅基地和你在城里买房子是不一样的，你的宅基地是村里所有，不能卖给城镇居民，大家一定要慎重

法律依据

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