房屋被卖了还能在农村申请宅基地吗

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地买卖后还能再申请宅基地吗
  

  农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

• 问农村村民出卖房屋后能再申请宅基地吗
  

  《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 根据该规定，如果你们符合再申请的条件，可以另行申请新的宅基地。

• 问村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
  

  不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,413人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,495人已观看

• 0'48
  城里有房农村还可以申请宅基地吗

  16,488人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,662人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋变卖后还能再次申请宅基地吗

  246人已浏览

• 
  农村宅基地房屋卖了能要回来吗

  224人已浏览

• 
  农村有房屋可以申请宅基地吗

  532人已浏览

• 
  农村宅基地房屋卖了能要回来的吗

  136人已浏览