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楼上住户马桶管道漏水应该谁负责

2024-06-10 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,936
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专业分析

若上层楼房的下水管道为该层住户所属，那么维护工作理应由相应住户承担。这其中的道理十分清晰，即谁享有使用权，便应由其负责相关责任。在此种情形之下，首先可以尝试与邻居进行友好协商。对于因下水管道破裂而可能波及您家的物品或设施，例如损坏家具、电器等，建议先行拍摄照片留存证据。倘若日后邻居未能履行责任，这些照片可作为证明，要求邻居进行赔偿。如若协商无果，最终只能诉诸法律途径。在采取法律手段之前，亦可寻求物业管理公司协助调解处理。若物业无法解决问题，还可向当地社区居民委员会求助。鉴于邻里关系的特殊性，我们主张优先考虑和平解决方式。然而，若下水管道属于公共区域范畴，则应由物业管理公司负责维修事宜。由于此举关乎全体小区业主的正常使用权益，因此物业管理公司有义务承担起相应职责。若下水管道漏水并非人为因素所致，且仍处于质量保证期限之内，则应由开发商负责修复工作，并对由此给您家带来的损失予以赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。\n对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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