房款130万，要交多少契税？

2024-06-20 3人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

一、房屋买卖要缴纳哪些税费（一）买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0。5征收 2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6征收97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3征收（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1。5征收。（代征） 3、书证费：10元、证 4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元 5、印花税：按成交金额的千分之0。5。（代征）（二）卖方交纳 1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20征收 2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6不满五年的，全额5。6 3、交易服务税：按成交价的0。5收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。（二）房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3（代征）97年10月1日前赠与的按6计征2、印花税：房屋价值的千分之0。5（代征）3、交易服务费：房屋价值的14、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元5、书证费：10元、证。（三）单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。 52、契税：97年10月1日前按成交金额6计征，97年10月1日后按成交金额3计征（代收）3、书证费：10元每证 4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元5、印花税：按成交金额千分之0。5（代征）二、房屋买卖税费如何计算买方： 1、契税： 1．5×总房价（普通住宅）非普通住宅3×总房价 2、交易手续费： 2．5元×建筑面积 3、合同印花税： 0．05×总房价 4、中介费：1×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5．55×房屋总价 2、交易手续费：2．5元×建筑面积 3、合同印花税：0．×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20或者总价×1 5、中介费1×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5．55未满五年5．55×房屋总价 2、交易手续费：2．5元×建筑面积 3、合同印花税：0．05×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20或者总价×2 5、土地增值税未满三年总房价×0．5满三年未满五年总房价×0．25 6、中介费1×房屋总价

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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