市安置房要交多少契税-法师兄

能够办理房产证，也能够进行房产买卖，安置房不同于保障性住房。拆迁补偿住房享有二手房交易的权利。

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税率减半征收，即事实上税率为2%。契税征收准则： 1.当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行 2.户型面积在90平方...

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拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销...

安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。

关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知（沪地税地［２００４］１０５号）条件：１、土地、房屋被县级以上人民＊＊批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地，房屋权属的，对其成交价格不超过原土地，上海动迁安置房契税属作价补偿费和货币化安置款的部分，给予照顾，超过部分按规定征收契税。２、凡新购进住房所支付的房价低于或等于售房收入的免征契税，凡购进住房高于售房收入，按房价的差额部分交纳契税。３、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于、、医疗、科研和军事设施的免征；城镇职工按规定购买公有住房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情准予减征或者免征，财政部规定的其他减征、免征的项目。 4、被拆迁人购买拆迁安置用房不，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。

安置房契税缴纳流程： 1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。 4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。 5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。