外墙保温质保期几年

2023-06-06 42人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

建筑物外墙保温保修期是5年。相关法规明确规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。质保期和保修期的区别如下： 1、依据和性质不同； 2、质保期与保修期的期限不同； 3、质保期与保修期的起算时间不同；质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同； 5、与质量保证金的关联不同； 6、期满的效力不同。县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： 1、要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料； 2、进入被检查单位的施工现场进行检查； 3、发现有影响工程质量的问题时，责令改正。综上所述，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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