怎样防止房屋租赁的风险
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防范房屋租赁风险的方法有: 1.审核业主身份; 2.明确租赁期限; 3.明确租金和押金支付方式; 4...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>签订土地租赁合同有什么风险,如何防范
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一、签订土地租赁合同有什么风险签订土地租赁合同有哪些风险呢根据我国相关的法律规定,通过租赁方式合法取...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对房屋租赁合同风险防范有什么,是怎么解释的呢,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
如何防范倒签合同风险
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询债权转让中的风险怎么防范
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刘青律师|合伙人,19年经验在线咨询租赁房屋的风险该怎么防范,怎么规定
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1、要选择正规中介,尽量选择一间声誉较好的中介。 2、提前了解流程提前预防交易纠纷。在签订房屋买卖合同之前,要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题,避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>签订旅游合同有什么风险防范需要防范呢
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签订旅游合同要注意以下几点: 1、旅游行程,包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>合同风险的防范怎么做?
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防范合同风险的方式分别有:签订合同前进行调研和了解;合同双方在签合同前对合同内容进行协商确定;合同双...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋租赁合同风险防范有什么,是怎么解释的呢,律师怎么看
房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询小产权房房屋租赁合同怎么办理
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询倒签合同有什么风险
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询房地产融资租赁风险怎么防范
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我国的房地产企业融资租赁中的面临风险防范的方法如下: 1、谨慎选择适格的租赁物。 2、对租赁物权属进行详细尽调。 3、在融资租赁合同中约定合同无效后的处理方式。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>房租拖欠多久可以解除合同,防范房屋租赁纠纷的技巧是什么呢
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按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。 防范房屋租赁纠纷的技巧: 1、出租人要依法签订书面租赁合同...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋租赁合同风险防范有什么,是怎么解释的呢,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋租赁合同范本房屋租赁注意事项是什么
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查看出租人的房产证明和有效身份证明; 审核出租人的《房屋租赁证》; 签订租房合同时,应问清房租包含的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>租赁合同的风险承担是什么
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租赁合同的风险承担的具体方式是,如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由承租人承担赔偿责任;...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>合同风险如何防范 如何防范合同风险
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通过下列措施防范合同风险: 1.了解合同对方的基本情况,审查其是否具有签约的主体资格。 2.认真审查...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>店面租赁合同范本2018是怎样的
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到房屋租赁合同风险防范有什么,是怎么解释的呢,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋租赁合同发生风险怎么办
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一、关于出租方的主体资格 1、出租方应为房屋产权人或者是产权人授权的房屋经营管理人。如果房屋为共有产权,出租方应得到其他共有人的授权。如果签订房屋转租合同,要审查出租方是否是原租赁合同的合法承租人,转...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房屋租赁解释的主要内容是什么呢?
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出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>如何防范房屋租赁合同
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预防房屋租赁纠纷的方法: 1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系; 2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款; 3、确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等内容。 4.法律依据:《中华...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>中介买卖房屋风险怎么防范
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中介买卖房屋防范风险应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>合同效力风险怎么防范
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防范合同效力风险: 1、严格规划和规划招标活动,同时做好合同规划; 2、明确施工合同范围、项目管理目...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
关于租赁合同纠纷怎么解决
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋租赁纠纷怎么处理
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询租赁抵押房屋有什么风险
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1.出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>如何防范出租房屋风险
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规避房屋出租的风险的方式是: 1.一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款; 2.加强对出租房屋的管理; 3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等; 4.出租房屋时约定好违约责任的承担...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋租赁合同风险防范有什么,是怎么解释的呢,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋租赁合同的租赁违约金的司法解释
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房屋租赁违约金的法律规定是:租房违约金一般按照房屋租赁合同约定的数额设定,合同没有约定或约定不明确的...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询房屋租赁包含什么风险
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纠纷每年不断,总结起来主要有以下几个风险: 1、二房东的风险,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>房屋租赁合同成本票的规定是什么的怎么解释
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目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。 出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税,适用税率为12%。为了发展房地产市场,鼓励个人出租住房,目前国家减按4%的税率征收房产税。 ...
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