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出租人有权终止合同的规定是什么

2022-04-14 411人已浏览

王一辰律师专职律师

广西国观律师事务所

擅长：刑事辩护、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：233
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专业分析

出租人有权终止合同的规定如下：根据《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人有权终止合同并收回房屋的，承租人有下列行为之一的，承租人应当赔偿： 1、擅自转租承租房屋； 2、擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的； 3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的； 4、拖欠租金六个月以上的； 5、拖欠住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； 6、利用租赁房屋进行违法活动的； 7、故意损坏租赁房屋的； 8、法律、法规规定其他可以收回的。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》
第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可收回的。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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