购房合同要夫妻双方签字吗

2024-05-02 17人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

当事人双方需共同签署购房合同。通过两位当事人共同签署的购房合同，房产证可以登记两人姓名；若其中一方授权另一方代其签署，或者虽然一方并不知情，但事后仍旧认可并追认该项合同，亦可视为夫妻双方合意达成的购房活动。通常来说，夫妻共同购得房屋者，须由二人共同签字确认。详细情况如下： 1．由于购房合同的买受人系夫妻双方，因此必须双双同时签字，以确保未来房产证能够颁发两份。 2．如果夫妻决定通过贷款方式购买住房，无论买受人为夫妇中的哪一位或全部两人，均需在贷款合同上签字确认。 3．鉴于在夫妻双方联合购置房地产时，可能涉及到房产共有的分配以及二人能否按规定申请贷款等诸多问题，为了确保各方面手续的完备性，必要时需要双方共同在场参与办理。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律依据

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