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合肥卖房税费

2023-02-22 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：762
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专业分析

合肥卖房税费的相关规定如下： 1、契税（买方缴纳）：（1）首套90平米以下：契税=合同价X1%；（2）首套90平米至140平米：契税=合同价X1.5%； 2、营业税（买方缴纳）：（1）不满2年：营业税=合同价X5.6%；（2）满2年的普通住宅免征；（3）满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）X5.6%； 3、个人所得税（卖方缴纳）：个人所得税=合同价X1%（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税）； 4、城市维护建设税（卖方缴纳）：城市维护建设税=营业税X7%； 5、土地增值税（卖方缴纳）：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税，土地增值税=增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数。 6、教育费附加税（卖方缴纳）：教育费附加税=营业税X3%； 7、印花税（卖方缴纳）：印花税=房屋成交总额X0.05%（对个人销售或购买住房暂免征印花税）。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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