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房产证只有一人名字可以单独处置吗

2024-05-15 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
在涉及家庭共有的财产方面，无论房产是否以单一或多个家庭成员的名义进行登记注册，都不能改变其作为共同拥有的法定地位。假如名义上的所有权人未经其他家庭成员同意而私自实施了房产销售，那么这样的行为将被判定为无权处置，各家有权要求收回房屋的所有权。 如果买受人本着纯良动机且遵守相关法律规定从而取得对该房产的所有权，那么上述情况就不应该受到质疑。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n（二）以合理的价格转让；\n（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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