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老鼠咬坏了洗衣机房东负责吗

2024-05-10 8人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
依照相关法规以及合同具体条款要求,在绝大多数情况下,出租方应承担其所拥有的房产中所有设备的维护、保养以及修复的责任。若出现由出租方自身过错或者未履行及时、妥善的修复措施而导致洗衣机等设备受损无法正常工作的状况时,出租方必须对该设备进行维修或者赔偿由此产生的直接经济损失。 在某些特定情形中,若设备毁损主要源于租户未按照事先约定的操作流程、方式或者租赁物本身的特性来正确使用租赁物的话,那么租户也有可能需要承担相应的部分责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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