与没有取得房地产开发资质的开发商签订的合同有效吗
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针对中国国内的商品房预售市场，实行的是严格的许可制度。 在这种情况下，房地产开发企业只有在成功向房地...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
开发商倒闭房产证没办如何做
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开发商倒闭房产证没办的做法：购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
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开发商延期交房如何维权
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颜惠律师|团队负责人，6年经验在线咨询
期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师|高级合伙人，14年经验在线咨询
开发商延期交房，开发商如何维权，取得开发商延期交房的赔偿如何处理
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你可以就开发商迟延交房主张赔偿，如果合同没有约定处理方式，你可以要求开发商按租金标准承担延期交房的违约金，也可以以自己的实际损失额为准要求开发商承担违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...
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如何状告开发商逾期不交房
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向法院提起针对开发商的民事诉讼。起诉状需要包括： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位...
章法律师|
律所主任，9年经验
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开发商延期交房，业主如何维权，取得补偿
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开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
超过合同期，没取得房产证，如何告开发商，律师怎么看
开发商办理房产证流程
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李加刚律师|
律所主任，20年经验
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12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|
专职律师，5年经验
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开发商的广告与实际不符如何处理
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验
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开发商在购房合同约定的时间内没取得房产证，合理吗
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根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠...
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开发商不办房产证开发商该如何获得补偿？
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开发商不办房产证能得到赔偿吗，开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发...
江西在线咨询顾问团
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房产证是开发商的名字如何过户
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抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产不论是否为不动产作为债务担保的动作，多发生于购买房地产...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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地产开发商如何取得土地使用权
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地产开发商可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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开发商交房超过期限怎么办
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处理开发商逾期交房的方式是：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三...
章法律师|
律所主任，9年经验
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怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师|
专职律师，4年经验在线咨询
怎么起诉开发商逾期交房
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刘沛文律师|
，5年经验在线咨询
遇到超过合同期，没取得房产证，如何告开发商，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商签合同没有房产证可以过户吗？
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没备案的情况下，换合同只需要在开发商处换就行了但是我很稀罕，现在都网签了，怎么可能签了合同没有备案呢产权mei问题吧...
台湾在线咨询顾问团
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小产权房开发商未取得许可证应该如何处理
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小产权房无法办理不动产证。小产权房实质上是非法建筑，因此农民将房屋出售给城市居民的行为，不符合法律法规的认可与保护，所以办理不动产权证书也是不可能的。 这种不同的小产权房类型主要是针对开发商的产权而...
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如何取得房地产开发资质
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首先，需要明确的是房地产开发是有资质要求的，根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定可以做房地产开发的主体应该是具有法人主体资格并符合《规定》条件的企业，所以个人合伙企业或者个人是不具备房地产开发主体...
上海在线咨询顾问团
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取得产权证书遭开发商诉讼
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购房者购买营业房并依法取得产权证书后，却又遭遇开发商的债权银行起诉，要求法院撤销购房者与开发商的房屋...
章法律师|
律所主任，9年经验
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房产开发商未取得预售证先收定金合法么？
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房开商未取得预售证先收定金是不合法的，根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的，也不能误导或...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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开发商逾期交房去哪投诉
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验在线咨询
开发商违约逾期交房起诉退房
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郑晓明律师|
专职律师，5年经验在线咨询
开发商超期没按时办房产证怎么赔偿
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开发商不按时办理房产证怎么赔偿？开发商逾期不办房产证处理方法： 《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售...
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商品房公摊超过多少要告到开发商
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关于商品房公摊超过多少可以告开发商的这个问题无法准确回答，因为目前为止没有法律制度明确去限定商品房的公开面积，在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中，明确规定了商品房公用建筑面积的组成部分。...
四川在线咨询顾问团
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遇到超过合同期，没取得房产证，如何告开发商，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
如何解除开发商延期交房合同
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开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的能解除合同。...
章法律师|
律所主任，9年经验
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开发商延期交房赔偿为多少
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祁广辉律师|
律所主任，15年经验在线咨询
办不下来的房产证如何告知开发商
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房产证办不下来，当事人可以以开发商为被告，向有管辖权的法院提起诉讼。要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向法院起诉要提供原被告双方的身份信息，写好起诉状，起诉状要按照被告人数提...
广西在线咨询顾问团
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如何拒绝开发商迟迟没有拿到房产证的合同？
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开发商的原因使房证迟延办理时：买受人可以要求开发商继续履行协助办证义务，同时承担违约金。这即是合同十五条处理方式中的第二种，买受人不退房，出卖人按已付房价款的一定比例向买受人支付违约金。这里的违约金数...
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