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融资租赁物无法使用承租人能拒付租金吗

2024-06-14 14人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
一般而言， 1、租赁物出现质量问题的，承租人应向出卖人索赔，同时不得拒付出租人租金。 2、若承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，此时出租人需承担责任，承租人有权要求减免租金。 1、融资租赁公司在接受承租人申请购买租赁物前，应通过《租赁物购买申请书》及《融资租赁合同》的内容，明确约定租赁物及厂家系承租人自主、独立选择，出租人对此不曾干预，亦不存在任何过错。 2、融资租赁关系不同于一般租赁关系，出租人对租赁物的质量不承担担保责任。出租人应当与承租人、出卖人三方约定，若租赁物出现质量问题，由承租人直接向出卖人行使索赔权。约定方式有如下三种：1）在《融资租赁合同》及《买卖合同》中约定，承租人直接向出卖人行使索赔权；2）三方另签一份《索赔权协议》，明确承租人直接向出卖人行使索赔权；3）在一份包含融资租赁内容及买卖内容的合同中，约定承租人直接向出卖人行使索赔权。 3、索赔权亦存在例外情形，如承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，此时出租人需承担责任，承租人有权要求减免租金。由于该举证责任在承租人，故出租人应注意承租人是否持有不利于自身的证据。当然，规避风险最重要的是，充分尊重承租人的选择权，并留证说明出租人对此无过错。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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