父母房子过户给子女2022年新政策

2022-10-31 8,106人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

父母房子过户给子女2022年新政策如下： 1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户； 2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少； 3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续； 4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。身后过户可以选择继承如下： 1、遗嘱继承。遗嘱继承就非常简单了，带上资料去过户就行了，省钱还快捷。2022年民法典在遗嘱继承方面也给了方便之门，增加了打印、录像录音等立遗嘱方式，只需加上见证人和时间的印记，确保真实性即可。而且废除了遗嘱必须公证的要求，立遗嘱人随时可以改，以最后的时间为准，因此提倡大家立遗嘱继承财产； 2、法定继承。如果父母在去世之前没有立下遗嘱，那就只能通过法定继承的方式了，法定继承存在的可能性就多了，父母的去世顺序，甚至是爷爷奶奶、外公外婆的去世顺序，都会影响最终的继承份额，因此如果可能的话，最好能够立下遗嘱，明确房产的分配。

法律依据

《中国人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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