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租房租了一天不想租了怎么办

2024-05-14 13人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,069

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专业分析
若房屋租赁刚刚开始便决定终止合约，可以通过与对方进行友好协商来达成一致解除协议。 因任何一方的原因导致的提前解除行为都应被视为违约，由违约方承担相应的法律后果和赔偿义务。若在租房合同中已经明确规定了违约金的具体数额，则应严格按照该条款执行，向对方支付相应的违约金。但需注意的是，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金进行适度上调；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，人民法院或仲裁机构也可依据当事人的申请，对其进行适当下调。若双方在签订合同时并未就违约金事项作出明确约定，那么违约方将依照实际给对方带来的经济损失程度，承担相应的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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