租房合同期满了不想出租房客想租怎么办

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• 问合同期满租房人想绛房租怎么办
  

  如果你不降租，根据我的经验，我认为可以使用以下解决办法来处理合同期满租房人想绛房租怎么办的问题对方毁约退租，你扣下押金，道理上你的确不亏理。但由于地段不成熟，也许你再出租的话也只能降低租金，或空租一段时间。一般空租是比较不划算的。所以，我还是建议你和租客友好协商，采取适当降低租金或延长租期的方式补贴租客，其实租客退租，前期投入多半收不回来，他也很亏。互利双赢吧。

• 问出租房合同签了不想租了怎么办
  

  签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金，另一种是与房东协商处理。可以找对方协商，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

• 问租房合同到期不想租了怎么办
  

  这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

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