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办房产证契税发票要上交吗

2024-04-27 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：928
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专业分析

在进行房产证办理手续时，必然需要具备以下几种重要的文件资料，具体如下所述：首先，购房者需提供本人的有效身份证件以资证明其身份以及持有房产的合法性；其次，备齐已经备案的购房合同；必须提交契税的完税证明。严格意义上来说，购置房产并且缴纳契税后，当地的税务机构会开具相应的税收发票作为证明。这个购房契税发票的实际作用主要体现在以下几个方面：第一，这张发票证实了原有的房屋按照法律法规的要求，按时足额缴纳了契税。当缴纳税款完成之后，税务部门将会出具明确的凭证来证明所购买的房产属于已缴税房产。如果实际情况中并未缴纳契税（但经过相关行政许可豁免则另当别论），那么房地产管理部门将无法依法颁发出合法有效的产权登记证书；第二，当进行房产交易或者设立抵押权时，契税发票成为了核定房屋原始价值以及办理过户过程中的必备文件之一，更是衡量房屋再交易时确定其使用寿命的一个基准，同时也可以证明原有房屋在上一次交易过程中所达成的交易金额；第三，在制作房屋交易的抵押公证书时候，公证处要求必须提交包括购房合同在内的相关文件，以及契税发票作为保证法律依据的佐证材料。

法律依据

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