什么样的房产分割适合筒易程序

2024-06-08 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

离婚房产分割即夫妻共有房产的分割，是指离婚时依法将夫妻共有房产划分为各自的个人房产。近几年国内离婚率快速增长，很多夫妻在离婚时都要涉及“离婚后房产如何进行分割，分割流程是什么”的问题，下面我们就来为大家讲解一下有关问题。夫妻离婚涉及多套共有房产如何进行分割 1．如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。 2．如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。 3．如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。 4．离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻离婚房产分割流程1．夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。2．提交取得的房屋所有权证，还有夫妻双方签署合法有效的财产分割协议。3．填写《房屋所有权登记申请书》。4迹笭管蝗攮豪归通害坤．提交离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。 5．还需要提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 6．收取费用：登记费，由房产取得方缴纳，80元／套；书证费，10元／本；房产证印花税，5元。夫妻离婚在对多套共有房产进行分割时，有多种方式，要按照双方对房产价值以及分配方案的认可程度进行，并依照分割流程来，这样才会做出对双方都满意的结果。

法律依据

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