婚前买房离婚后卖房前妻不签字怎么办？

2024-05-06 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

卖房需要前妻签字，但看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产就需要妻子签字了。《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。因此男女双方可以在婚前约定婚前财产和婚姻存续期间所得财产怎么分配，约定形式应当采用书面形式，约定是对双方都具有法律约束力，如果没有约定就按照民法典第一千零六十三条和一千零六十二条的规定来实行，婚前财产归一方所有，那么卖房就不需要另一方签字，但在婚后出资部分归共同所有，需要进行财产分割，婚后买房离婚后卖房属于共同财产，那就需另一方签字。

法律依据

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