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公房动迁，承租人和同住人如何分配

2024-05-30 7人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
公有住房动迁补偿款的分配准则有三个：平等分配原则、协商分配原则以及倾斜性分割特例原则。 首先是平等分配原则，即一般状态下承租人和同住人均能获得相等份额的补偿款。其次是协商分配原则，由承租人和同住人共同商议决定补偿款的分配模式。最后是倾斜性分割特例原则，若承租人或同住人因年迈体弱、经济匮乏，或曾为取得公房承租权付出过多，或对公房内未成年人负有实际监护责任，可适当增加其补偿款份额。 户口限制、实际居住状况及特殊群体的额外补偿也会影响到补偿款的分配。 若公有住房承租人在获得补偿款后离世，该笔补偿款将作为其个人遗产，依据遗嘱或法定继承规则进行分配。 各地区对同住人的补偿政策存在差异，部分地区根据户籍、实际居住等条件给予补偿，而另一些地区则未向同住人提供补偿。 具体的分配方案需结合当地政策与实际情况制定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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