房产证遗失还能贷款吗

2024-05-23 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

购房合同是证明购房者购买房产的能否贷款合法凭据，一般来说，如需典当借贷，完好的购房合同将有四份：开发商一份，房管机构一份，购房者一份以及借贷银行一份。现在来说，房产证由开发商一致处理，购房者的合同遗失原则上并不影响房产证处理的进展。但购房者需求在开发商处从头复印一份，加盖合同章、发票专用章、财政章和公司公章，方可保证合法权力。假如购房合同现已做完了预售注册且借贷批阅现已处理结束，为避免危险，购房者可声明合同报废，去预售注册的机关请求刊出所签定的那份合同，然后与开发商从头签定一份合同，再去做预售注册。别的，购房者还要和处理借贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。房产证贷款要注意什么问题房产证处理典当借贷所需求的资料： 1．借贷人的有用身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证； 4．借贷人的收入证明（接连半年的工资收入证明或纳税凭据当地）； 5．房产的产权证；房产证处理典当借贷的程序如下： 1．向银行提出借贷请求，并签定相关合同。 2．银行下批贷通告书，然后去房管局做典当注册，拿出他项权证。 3．将他项权证交给银行，银行放款。程序如下： 1．向银行提出借贷请求，并签定相关合同。 2．银行下批贷通告书，然后去房管局做典当注册，处理他项权证。 3．将他项权证交给银行，银行放款。 4．假如授权担保公司来做大约是借贷额的2％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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