没交物业费,物业把水电都关了怎么办

2023-06-12 11人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：869
在线咨询

专业分析

没交物业费，物业把水电都关了： 1、可以向物业管理公司的行政主管部门投诉，物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了； 2、如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且像这类事实清楚的违法事件通常可以诉讼赢； 3、这是有法律依据可以支撑的。物业公司无权利停您的水电。只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。在以下几种情况下是可以不交物业费的： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。物业公司的主要职责有： 1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作； 2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等； 3、对出入小区的车辆与人员进行管理； 4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。综上所述，物业费不交物业停水停电的处理方法是到房管局投诉或者向管辖法院提起诉讼。业主不按照约定交物业费，物业公司会通知当事人缴纳，经过催缴仍不交的，物业公司可以起诉业主。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问