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房产代持协议是否合法有效法律依据

2022-04-06 169人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：975

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专业分析
房产代持协议合法有效。当事人签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违反法律或行政法规的相关规定，依法成立并生效。 房产代持协议本身虽然有效，但因为不动产的特殊性，不能以此认定物权归属。我国不动产物权属于登记生效，也即不动产所有权人为实际登记人。代持协议只对合同当事人具有约束力，但不能限制第三人的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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