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划拨集资建房可以抵押贷款吗

2024-05-09 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
在不动产市场中，自有土地上所建之房屋具有变现能力和潜能，故被广泛接受为抵押品。 若抵押物品属于划拨性质，虽遵循了相关法律法规中所规范的抵押财产范围，但仍需经由城市及县人民政府之下属土地管理局以及房地产管理局的认可方可实施。具体而言，划拨土地使用权与土地之上建造之建筑物如欲作为抵押品，必须取得市县人民政府下属土地管理部门以及房产管理部门的正式批复。申请者可选择通过用抵押品兑现救灾资财以及通过拍卖或是变卖该抵押资产以获取资金来偿还债务；同时，当事人亦有权向人民法院提出申请，要求解押该抵押物品并对其拍卖或变卖。值得注意的是，当抵押品以现金价格出售时，其参考价值应依据当地的市场公平价格而定。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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