房产变更夫妻一方所有怎么办

2023-04-26 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产变更成夫妻一方所有的具体办理流程如下： 1、需要了解目前房产的登记状况，包括该房产是否已经办理了房屋产权证、该房产的权属登记簿等情况； 2、如果房产原先是夫妻共同所有，需要编制协议书，详细说明夫妻双方同意将房产变更为其中一方所有，并签署协议书； 3、凭借协议书和相关证明材料（比如结婚证、身份证等），前往当地房管局办理房屋产权变更手续。在办理过程中，需要缴纳相关的过户税费； 4、在办理完房产变更手续后，可以到房管局领取新的房屋产权证。夫妻房产证过户的条件： 1、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定； 2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。综上所述，房产变更手续需要按照当地的规定进行操作，具体的办理流程可能因地区和政策规定而有所不同。在办理过程中，应当注意保存好相关的证明材料和手续，以备日后需要查询或者处理相关事项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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