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夫妻共同所有的房产如何变更为个人所有

2024-04-16 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：971
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专业分析

若想将夫妻共有的房地产更改为仅由其中一方所有，需按以下步骤操作：首先是在婚姻存续期间内。在此情况下，欲将夫妻一方名下的房地产转让给另一方，双方均需携带相关身份证明文件、房地产所有权证书、户籍簿、结婚证书以及房地产转让确认批准表格等资料前往房地产管理部门进行申请。此种转让行为被视为共同财产的变更，所需费用仅为工本费，无需缴纳任何税费。其次是在夫妻离婚之后。在这种情况下，原夫妻一方名下的房地产需要进行转让，同样需要双方携带相关身份证明文件、房地产所有权证书、户籍簿、离婚证书、离婚协议以及房地产转让确认批准表格等资料前往房地产管理部门进行申请。在此过程中，所涉及的房地产转让亦被视为共同财产的变更，所需费用同样仅为工本费，无需缴纳任何税费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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