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男朋友买房写我名要写赠予协议吗

2024-05-02 20人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

男方于婚前购置之房产，若婚姻关系存续期间记录上女方姓名，且房产证登记在女性名下，除非有特定情形，否则常被视为以缔结婚姻为前提的赠与行为，视为登记方个人财产处理。此类房产通常应归属于女方所有权。若双方在步入婚姻殿堂之前，由单一方向出资购房，并在婚事尚末举行前即已获得该住房的产权，且房屋落户在个人名下，并全额偿还完个人债务或实现购房付款的，则此房产可视作单一方的婚前财产，离婚时无需纳入夫妻共同财产进行分割。若在婚前已经完全偿清了所有贷款，然而在婚后才取得房产证的，并且房屋仍然登记在个人名下，那么这栋房产依然可以被认定为夫妻中的一方财产，而另一方则无权对此提出分割请求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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