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单位房改房没有土地证会影响交易吗？

2024-06-13 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
1、房屋和土地是不可分离的，房屋所有权证和土地使用权证是一套房屋必备的权利凭证。 2、房改房属于一类特定历史条件下产生的房屋，房改房在出售给职工之前所占用的土地，都是国家无偿划拨的，职工在购买房改房以后，如果需要上市流转出卖，必须向国家补交该房屋占用土地的相应土地收益金或土地出让金，然后才获得上市出卖的资格。 3、本人所持有的上市准入许可证实际上就代表已经向国家补交了土地出让金，可以上市交易，对以后的拆迁没有影响。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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